Estimation théorique
Rue Charles le Goffic,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles le Goffic,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 8 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 168 | 693 | 505000€ | 3006€ |
2019-06-28 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 165 | 820 | 446000€ | 2703€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 137 | 729 | 536082€ | 3913€ |
2019-06-21 | 1 | ALL EDMOND MICHELET | 4 | 123 | 754 | 230000€ | 1870€ |
2022-12-12 | 7 | CHEMIN DE BILAIRE | 3 | 56 | 221 | 225000€ | 4018€ |
2022-05-06 | 7 | CHEMIN DE BILAIRE | 3 | 56 | 221 | 250000€ | 4464€ |
2020-06-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 820 | 250000€ | 2427€ |
2021-12-15 | 5 | ALL EDMOND MICHELET | 4 | 88 | 804 | 252000€ | 2864€ |
2019-10-29 | 9 | CHE DE BILAIRE | 5 | 135 | 220 | 341000€ | 2526€ |
2021-01-29 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 78 | 423 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-07 | 10 | ALL EDMOND MICHELET | 6 | 128 | 892 | 349000€ | 2727€ |
2022-07-05 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 132 | 439 | 516950€ | 3916€ |
2019-07-16 | 18 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 98 | 884 | 288000€ | 2939€ |
2022-11-14 | 36 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 124 | 193 | 414500€ | 3343€ |
2021-06-02 | 44 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 83 | 257 | 270000€ | 3253€ |
2022-09-29 | 49 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 95 | 194 | 303360€ | 3193€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 425 | 280000€ | 3146€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 108 | 449 | 350000€ | 3241€ |
2023-04-20 | 55 | RUE DE STRASBOURG | 1 | 34 | 163 | 340000€ | 10000€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 46 | 203 | 190000€ | 4130€ |
2022-05-07 | 13 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 5 | 149 | 399 | 70000€ | 470€ |
2023-04-20 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 68 | 767 | 625200€ | 9194€ |
2023-04-20 | 49 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 93 | 357 | 900000€ | 9677€ |
2023-04-20 | 47 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 123 | 382 | 520000€ | 4228€ |
2023-01-26 | 20 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 108 | 440 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-18 | 23 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 3 | 82 | 484 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-08 | 9 | ALL JEANNE VIALATTE | 4 | 85 | 306 | 355400€ | 4181€ |
2021-05-17 | 5 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 91 | 418 | 354500€ | 3896€ |
2020-03-11 | 7 | ALL JEANNE VIALATTE | 5 | 130 | 309 | 415800€ | 3198€ |
2021-06-26 | 16 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 108 | 328 | 290000€ | 2685€ |
2019-09-12 | 19 | RUE MARC ELDER | 5 | 115 | 364 | 285000€ | 2478€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 457 | 313000€ | 5217€ |
2021-07-08 | 14 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 100 | 324 | 252000€ | 2520€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ACHILLE MARTINE | 4 | 72 | 73 | 313302€ | 4351€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE BILAIRE | 10 | 294 | 245 | 140000€ | 476€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE BILAIRE | 10 | 294 | 245 | 160000€ | 544€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 130 | 361 | 280000€ | 2154€ |
2020-02-26 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 200 | 1064 | 172500€ | 863€ |
2021-07-09 | 2 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 6 | 118 | 319 | 376570€ | 3191€ |
2021-02-13 | 17 | RUE DE BILAIRE | 6 | 113 | 378 | 270000€ | 2389€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE BILAIRE | 6 | 113 | 378 | 360000€ | 3186€ |
2023-01-04 | 4 | RUE MARC ELDER | 4 | 91 | 391 | 317000€ | 3484€ |
2021-10-29 | 34 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 749 | 354150€ | 4427€ |
2021-10-22 | 9 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 90 | 434 | 302500€ | 3361€ |
2019-09-11 | 22 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 3 | 60 | 370 | 207600€ | 3460€ |
2021-05-27 | 22 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 3 | 60 | 370 | 305000€ | 5083€ |
2020-11-04 | 26 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 4 | 74 | 296 | 295810€ | 3997€ |
2021-06-01 | 26 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 4 | 74 | 296 | 334810€ | 4524€ |
2022-05-20 | 2 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 128 | 699 | 400000€ | 3125€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DE BILAIRE | 4 | 111 | 499 | 258000€ | 2324€ |
2021-11-30 | 16 | ALL DU CLOS DES CHENES | 6 | 112 | 352 | 350000€ | 3125€ |
2020-07-22 | 30 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 6 | 124 | 355 | 450000€ | 3629€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE BILAIRE | 1 | 61 | 578 | 260000€ | 4262€ |
2021-07-30 | 56 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 5 | 108 | 635 | 386500€ | 3579€ |
2021-07-21 | 29 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 5 | 116 | 425 | 350000€ | 3017€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 5 | 121 | 389 | 491784€ | 4064€ |
2022-07-22 | 35 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 65 | 515 | 425000€ | 6538€ |
2020-10-16 | 19 | ALL DU CLOS DES CHENES | 8 | 159 | 716 | 350000€ | 2201€ |
2020-10-13 | 13 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 407 | 230000€ | 2421€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE NOMENY | 6 | 117 | 409 | 360000€ | 3077€ |
2021-10-29 | 26 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 7 | 130 | 687 | 400000€ | 3077€ |
2022-12-15 | 7 | ALL ERNEST ALBIGES | 4 | 83 | 131 | 347600€ | 4188€ |
2022-01-14 | 34 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-14 | 34 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE NOMENY | 4 | 76 | 231 | 291060€ | 3830€ |
2022-07-08 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 417 | 225000€ | 2647€ |
2022-07-23 | 36 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 5 | 85 | 188 | 298000€ | 3506€ |
2022-08-19 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 301 | 375000€ | 3906€ |
2019-09-26 | 12 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 6 | 100 | 392 | 282000€ | 2820€ |
2019-12-17 | 30 | AV PDT WILSON | 7 | 159 | 776 | 370000€ | 2327€ |
2020-07-18 | 3 | RUE DE NOMENY | 5 | 118 | 313 | 335000€ | 2839€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 91 | 421 | 330000€ | 3626€ |
2020-09-02 | 86 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 447 | 335000€ | 3490€ |
2021-06-01 | 46 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 5 | 94 | 571 | 332000€ | 3532€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU 65E R I | 6 | 124 | 721 | 365300€ | 2946€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 84 | 351 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-23 | 31 | AV DU 4 AOUT 1944 | 7 | 212 | 555 | 590000€ | 2783€ |
2019-08-09 | 50 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 6 | 102 | 402 | 180000€ | 1765€ |
2021-02-11 | 15 | IMP DES LUTINS | 5 | 72 | 377 | 270000€ | 3750€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES LUTINS | 5 | 100 | 418 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 282985€ | 4162€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 382069€ | 5619€ |
2019-05-21 | 47 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 149 | 0 | 255000€ | 1711€ |
2022-10-26 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 303 | 283020€ | 3216€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DU BUZO | 14 | 300 | 450 | 840000€ | 2800€ |
2022-04-15 | 13 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-04-01 | 14 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 44 | 0 | 142168€ | 3231€ |
2020-01-16 | 15 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 122000€ | 2596€ |
2019-06-03 | 17 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 149000€ | 2041€ |
2022-02-11 | 18 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-24 | 20 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 208531€ | 2857€ |
2021-07-16 | 41 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 69 | 134 | 260000€ | 3768€ |
2021-02-02 | 7 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 79 | 445 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-08 | 1 | AV DU 4 AOUT 1944 | 6 | 158 | 73 | 250000€ | 1582€ |
2022-09-07 | 4 | IMP DES LUTINS | 4 | 59 | 400 | 277000€ | 4695€ |
2021-03-10 | 43 | AV DU 4 AOUT 1944 | 6 | 100 | 126 | 255000€ | 2550€ |
2022-10-20 | 21 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 89 | 1044 | 280000€ | 3146€ |
2020-04-15 | 59 | AV DU 4 AOUT 1944 | 2 | 81 | 202 | 204000€ | 2519€ |
2022-05-12 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 75 | 168 | 150000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 612 | 323000€ | 2784€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 612 | 380600€ | 3281€ |
2020-02-01 | 45 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 4 | 117 | 576 | 309000€ | 2641€ |
2023-03-03 | 55 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 84 | 360 | 570000€ | 6786€ |
2020-11-10 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 548000€ | 4384€ |
2023-02-17 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 610000€ | 4880€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DES LUTINS | 4 | 60 | 157 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES LUTINS | 4 | 59 | 349 | 152700€ | 2588€ |
2021-02-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 74 | 231 | 270000€ | 3649€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 70 | 453 | 253400€ | 3620€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 130 | 407 | 310000€ | 2385€ |
2022-12-28 | 65 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 120 | 620 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 342 | 42000€ | 875€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 440000€ | 3099€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 470000€ | 3310€ |
2019-10-08 | 57 | AV PDT WILSON | 5 | 100 | 263 | 370000€ | 3700€ |
2022-01-13 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 74 | 362 | 280000€ | 3784€ |
2020-01-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 202 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 121 | 281 | 458000€ | 3785€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES LUTINS | 4 | 59 | 343 | 235000€ | 3983€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 150 | 600 | 388000€ | 2587€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DE KERQUER | 5 | 129 | 353 | 240000€ | 1860€ |
2022-12-16 | 1 | SQ DES TROIS MOULINS | 5 | 74 | 304 | 300000€ | 4054€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DE KERQUER | 6 | 102 | 512 | 300000€ | 2941€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 148 | 382 | 369095€ | 2494€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DES LUTINS | 4 | 74 | 262 | 210000€ | 2838€ |
2020-12-19 | 29 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 157 | 616 | 356000€ | 2268€ |
2020-05-05 | 23 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 622 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-02 | 8 | IMP RAYMOND LE VIGOUROUX | 6 | 137 | 504 | 555100€ | 4052€ |
2021-10-08 | 78 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 112 | 348 | 275000€ | 2455€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE KERQUER | 6 | 140 | 357 | 251300€ | 1795€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2021-06-10 | 3 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 90 | 361 | 355000€ | 3944€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DE KERQUER | 5 | 105 | 326 | 395878€ | 3770€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 627 | 650000€ | 5285€ |
2019-12-07 | 25 | AV PDT WILSON | 3 | 39 | 62 | 103500€ | 2654€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU 10E R A | 6 | 177 | 1028 | 520000€ | 2938€ |
2022-11-30 | 23 | RUE MARCHAND | 5 | 113 | 270 | 650000€ | 5752€ |
2021-08-06 | 27 | AV PDT WILSON | 4 | 96 | 655 | 430000€ | 4479€ |
2022-06-07 | 31 | AV PDT WILSON | 4 | 155 | 495 | 588000€ | 3794€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MARCHAND | 3 | 53 | 484 | 415000€ | 7830€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 117 | 516 | 286450€ | 2448€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 117 | 740 | 398000€ | 3402€ |
2021-11-13 | 26 | PL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 440 | 220000€ | 2136€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DU 10E R A | 6 | 136 | 428 | 440000€ | 3235€ |
2021-04-24 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 127 | 448 | 285000€ | 2244€ |
2021-06-10 | 1 | IMP MARCHAND | 9 | 145 | 201 | 609000€ | 4200€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU 10E R A | 6 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2022-09-15 | 97 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 100 | 296 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-07 | 2 | RLE DE KERELIZA | 4 | 105 | 340 | 190000€ | 1810€ |
2019-11-14 | 6 | IMP MARCHAND | 8 | 158 | 227 | 456000€ | 2886€ |